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下面附上一則新聞讓大家了解時事中國時報【盧金足、陳世宗╱台中專訪】
台中市長林佳龍就職將屆滿2周年,他在臉書貼文引用歌手呂方的《老情歌》歌詞,「人說情歌總是老的好,我說城廓還是舊的美。」見證這準備重返光榮的美麗老台中,舊城新生脫胎換骨,也大力推動公車路網,文化平權,逐步縮短城鄉差距,擺脫治安吊車尾,是他向市民交出上任這兩年的成績單。
林佳龍說,舊城再生最能看到台中的改變,過去舊市區沒落,這2年他花很多時間在推動文化城中城,大家也都很看好舊城區的發展。
鐵路高架化後,規畫保留台糖糖廠北側到刑務所之間1.6公里的舊鐵道,打造成為綠色步行及自行車騎乘空間「綠空鐵道」;他也針對「台中大車站計畫」整合周邊低度利用公有土地變更為車站專用區,未來國道客運在干城附近轉車,紓解交通壅塞問題。
「讓原本被拋棄的臭水溝,以嶄新面貌重見天日!」林佳龍指出,「新盛綠川水岸廊道計畫」總經費8億元,預計2018年完工,「柳川汙染整治及環境改善工程」是全台第1座採低衝擊開發景觀河岸,讓台中成為能吸水的「海綿城市」,獲中央公共工程品質金質獎肯定,兼顧防洪功能、水質改善、親水空間。
近年來,中區幾棟歷史老建築陸續活化、美化,包括台中市役所、台中州廳、宮原眼科、第4信用合作社、中央書局、台中銀行總部、金沙大樓(台中李方艾美酒店即將營運)等,老屋新裝搭配文化創意,人潮帶來錢潮。
舊城區地景地貌改變,投資客開始進來,旅店住房率跟著提高,中區出現多家強調設計風格與文化創意的小型旅店,形塑另一種美麗城市「新風景」,「舊城區再生」也是上任以來最滿意的改變。
縣市合併多年仍存在城鄉差距,林佳龍發現原縣區邊緣化問題,檢討公車路網、自來水接管,也落實文化平權,今年花都藝術季邀請國際美聲天后海莉到豐原演唱;去年安排皮克斯動畫交響樂到大甲演出,以實際行動縮短城鄉差距。
台中治安以往常予人吊車尾印象!林佳龍強調,治安績效連續數月表現都是第1名,今年1至10月每10萬人口犯罪指標發生數244.16件,比去年同期減63.73件,降幅20.70%,6都之中件數最少、降幅最大。
市府也將保全及民力納入警網,結合愛鄰守護隊建構社會安全網,全國首創「愛鄰守護隊」,計畫明年增加500隊、後年增至625隊,完成全市「一里一守護」目標。最近熱門話題除了社會議題外,還有機場捷運線有望在2017年Q1通車。自2002年開始,興建的桃園機場線,原訂於2010年通車,但因多項安全及政策因素無法如期通車,近期又傳出這項好消息,讓原本沉寂多時的房價,又開始蠢動起來。以下由專家解析林口物件的優勢和未來趨勢。
中信房屋捷運林口站加盟店店長李文傑表示,機場捷運作為雙北市和桃園縣串聯的媒介,沿線一直有建案在持續實施,尤其林口地區不斷有新建設和公司行號在此設立,這也讓許多民眾將目光從臺北轉往林口,不僅交通方便,對於難以負擔高房價的首購族來說,這裡反而吸引到他們進場看屋,而成交案也明顯上升許多。
全線起自台北車站,經由桃園國際機場、止於中壢車站,橫跨臺北市、新北市、桃園市等3個直轄市。捷運規畫分兩種,一為直達車,中途只停靠市區和機場端車站,耗時約35分鐘;二為普通車,各站皆停靠,從台北好康平台車站至桃園國際機場耗時50分鐘。
李文傑說,林口區交通便捷,許多人慕名而來林口三井Outlet時,才發現原來林口離台北這麼近。除了機場線外,公車也是走高速公路到台北市區,因此在不塞車的情況下,耗時僅30分鐘。交通便捷不在話下外,林口也陸續出現許多新的建設或是正在規畫中的建設,讓林口地區走向「自給自足」的社會。
這幾年開始全國第一大三井OUTLET PARK開幕、新北林口影視城、林口行政園區、美國學校等開始豐富整個林口,不僅工作機會大增,也帶動整區域的機能發展,就連民視、TVBS等業者也將進駐政府規畫的「國際媒體區」,促進區域地區的經濟發展,也創造更多就業機會。
雖然目前受到景氣影響,林口房價並非一躍而上,但仍有上漲趨勢。李文傑分析目前房市行情,以A8長庚醫院站以及A9中心商業區來說,新物件平均以25至35萬為最大宗,若離捷運站1公里遠處的林口扶輪公園,房價則降至25至30萬之間。
根據新北市地政局資料庫統計(2016),新北市29區中,林口區的屋主平均年齡為36歲,40歲以下的人口數約佔六成,是全新北市最年輕的行政區。李文傑進一步透露,目前林口看房民眾以社會新鮮人、首購族或是新婚族群為主要族群,其中又以40坪上下的2至3房含車位的物件最受歡迎。目前林口有許多建案正在進行,比起台北市的居高不下的物件,林口更適合首購族進場,隨著機場線即將開通,有望成為房價強而有力的支撐點。
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